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新意城的外觀圖

新意城的公共區域

新意城
新意城位於上海漕河涇新興開發區中心，基礎設施優越。
物業名稱：新意城
物業地址：蓮花路1978號近宜山路
面積：建築面積578平，復試部分面積380平
物業管理費：15元/平米/月
空調：VRV空調
車位：500元/月，停車方便
電梯：客梯4部，貨梯2部
總樓層 16層
竣工年月 2014年10月
周邊交通：地鐵9號線漕河涇開發區站
【園區優勢】
1 :坐落徐匯區漕河涇開發區高科技園，是漕河涇少有的綜合體空間站。周邊環境好；商業氣息濃厚，辦公氛圍強烈。（適合各類大中型企業創意辦公）園區物業管理團隊服務周到，想你所想，為您營造安心，舒心的辦公環境；：坐落徐匯區漕河涇開發區高科技園，是漕河涇少有的綜合體空間站。周邊環境好；商業氣息濃厚，辦公氛圍強烈。（適合各類大中型企業創意辦公）園區物業管理團隊服務周到，想你所想，為您營造安心，舒心的辦公環境；
2 :房型正氣，采光，視野好，使用率高，有層高4米和6米Loft結構的創意空間，辦公舒適，不壓抑，性價比極高；：房型正氣，采光，視野好，使用率高，有層高4米和6米Loft結構的創意空間，辦公舒適，不壓抑，性價比極高；
3 :交通優勢：地鐵9號線漕河涇開發區站或合川路站，宜山路蓮花路上公交車覆蓋全、區域廣。：交通優勢：地鐵9號線漕河涇開發區站或合川路站，宜山路蓮花路上公交車覆蓋全、區域廣。
4 :室內全新辦公裝修，精裝修帶隔間，傢具也一並留下，拎包即可入駐；樓盤是2014年的新盤，外立面非常大氣，人滿為患，空出一套非常難得，**品質空調仍可全天候獨立控制，上班時間輕松掌控，非常難得！：室內全新辦公裝修，精裝修帶隔間，傢具也一並留下，拎包即可入駐；樓盤是2014年的新盤，外立面非常大氣，人滿為患，空出一套非常難得，**品質空調仍可全天候獨立控制，上班時間輕松掌控，非常難得！
5 :周邊配套成熟，集餐飲、娛樂於一體，健身房、酒店、超市都有，配套齊全，吃飯出行都方便。：周邊配套成熟，集餐飲、娛樂於一體，健身房、酒店、超市都有，配套齊全，吃飯出行都方便。
6 :客戶全程無任何費用，歡迎來電*；：客戶全程無任何費用，歡迎來電。上海徐匯寫字樓出租價格-新意城位於上海漕河涇新興開發區中心，基礎設施優越，是漕河涇少有的綜合體空間站。周邊環境好；商業氣息濃厚，辦公氛圍強烈。

辦公樓租賃註意事項：
1.通常辦公樓租賃市場需要簽約1年以上，3年以下，如果僅幾個月的辦公需求，則可以選擇商務核心，通常價格回比傳統辦公樓的租金高很多。租期超過3年的需要同業主協商，通常超過3年後租金都需要一定幅度的遞增；
2.價格也會有含票與實收的區別，含票的租金是已經包括租賃稅，而實收則不含；租金每1年到3年都會有不同程度的遞增，部分大廈會連同物業管理費一起遞增；真空除毛台北｜真空除毛推薦台北
3.物業管理費通常是包含公共區域的水電、維修保養、常規保潔等，通常物業管理費超過20元都是核心空調系統，像華滋奔騰大廈19元還含有空調電費則是非常少見的，核心空調加班是需要單獨申請的，所以租賃核心空調的辦公樓要考慮企業加班是否方便的問題；
4.停車費的計費方式根據實際企業使用需求進行詢問；
5.辦公樓租賃的押金或保證金，通常寫字樓租賃都是押2個月租金付1個月的租金，物業管理費則是根據實際物業公司的情況收取，如果是包含物業費的租金則不用另算，要記住如果企業違約的話業主方是可以將這2個月租金做不退還處理，所以在租賃前需要考慮企業的租金承受能力；

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